對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避向來是商戶和投資客思考的首要問題。地段優(yōu)良、產(chǎn)品稀缺、重視運(yùn)營的項(xiàng)目能把投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

一個(gè)優(yōu)勢(shì)不可替代的地段可以提高市場(chǎng)升值預(yù)期，一個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)圈相互發(fā)酵讓新興市場(chǎng)發(fā)展培育期更短，而這也是吸引商家入駐及市場(chǎng)投資的主要因素。有了河埠碼頭，就有了下河街的繁華;有了京港澳高速，就有了高橋大市場(chǎng)的集聚……擁有黃金地段就擁有了客流，客流意味著現(xiàn)金流。云冷1號(hào)項(xiàng)目占位城市快速干道萬家麗南路，地鐵5號(hào)線新興路站點(diǎn)旁，距省政府、芙蓉南路僅5公里，高鐵南站10公里、黃花機(jī)場(chǎng)15公里，城配和干線運(yùn)輸都十分便捷，這也是云冷冷鏈物流發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。

冷鏈產(chǎn)業(yè)包含食品從生產(chǎn)到餐桌所需的全程低溫儲(chǔ)藏、運(yùn)輸配送，行業(yè)進(jìn)入門檻高、成本投入大，對(duì)企業(yè)實(shí)力和資金要求很高。因而與普通專業(yè)市場(chǎng)不一樣，抗風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)沖擊的能力更強(qiáng)。“冷鏈行業(yè)因其重資產(chǎn)配置等行業(yè)特殊性，易形成行業(yè)壁壘，受互聯(lián)網(wǎng)沖擊較小。”湖南云冷投資管理股份有限公司總經(jīng)理鐘賢柏介紹，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國“以食為天”的萬億級(jí)生鮮市場(chǎng)，互聯(lián)網(wǎng)滲透率還不足3%，因而冷鏈物業(yè)成為了不為大眾所熟知的投資稀缺品。

“6億元打造的10萬噸物流上蓋智慧冷凍倉儲(chǔ)完全自持運(yùn)營，以商戶利益為先，與商家、市場(chǎng)長(zhǎng)久綁定發(fā)展，這是我們做旺市場(chǎng)的決心。”云冷1號(hào)招商負(fù)責(zé)人說，冷鏈?zhǔn)侵刭Y產(chǎn)行業(yè)，冷庫、冷藏車等設(shè)施投入大，企業(yè)回報(bào)周期長(zhǎng)，只有重視運(yùn)營，全方位投入運(yùn)營，整合配套服務(wù)，通過云冷平臺(tái)解決眾多經(jīng)營難點(diǎn)與痛點(diǎn)，讓商戶把生意做起來，市場(chǎng)才能火起來，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)與商戶跨越式的共同發(fā)展。

在投資人士看來，因冷鏈行業(yè)本身自帶的商戶抱團(tuán)、產(chǎn)業(yè)資源集中、可收割紅利期限長(zhǎng)、行業(yè)可開發(fā)程度大等特征，冷鏈專業(yè)市場(chǎng)有別常見大型新興專業(yè)市場(chǎng)通過大肆圈地、銷售套現(xiàn)再開發(fā)，只顧銷售不顧運(yùn)營的特點(diǎn)，讓市場(chǎng)運(yùn)營遙遙無期，沒人經(jīng)營、行市不好，自然市場(chǎng)不旺難保升值。

“買鋪投資，當(dāng)然是要選擇地段突出、行業(yè)前景好、資產(chǎn)重的項(xiàng)目。有實(shí)力企業(yè)和專業(yè)運(yùn)營商做的專業(yè)市場(chǎng)，收益才有保障。”一位購買了云冷1號(hào)冷鏈產(chǎn)權(quán)鋪的周姓商戶表示，看好這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品稀缺紅利多，未來肯定有增值空間，不管未來自營還是出租都有亮點(diǎn)，都有信心。